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クオリティQUALITY

SECURITY

専有部のセキュリティ

ダブルロック玄関ドア
玄関ドアには、鍵を上下2ヵ所に設置することで、時間的にも心理的にも不正解錠を抑制し、防犯性能の向上を図っています。

鎌付デッドボルト
工具などを用いた強引なこじ開けにも対応する、鎌付デッドボルトを採用しています。

マグネット式防犯センサー
1階住戸の玄関ドアと開閉サッシ及び2階Aタイプの開閉サッシ(ルーバー面格子及びFIX窓設置部分は除く)に防犯センサーを設置しました。

防犯サムターン
外部から工具などを使って回そうとする「サムターン回し」に高い防犯性を誇る特殊な室内施錠用つまみ(防犯サムターン)を採用しています。

防犯ドアスコープ
玄関ドアの1ヵ所にドアスコープを設置しました。

ディンプルキー
2935億通りもの鍵違い数をもち、ピッキングに強いシリンダーを玄関ドアの上下2ヵ所に設けています。

リバーシブルディンプルキー
エントランス等のオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーを採用しています。

ハンズフリーインターホン
来訪者を音声と映像で確認してからオートロックを解錠できるハンズフリーインターホン。

可動ルーバー面格子
共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。プライバシーの確保と防犯性に配慮しています。(FIX部を除く)

住棟セキュリティ

24時間体制の住戸別セキュリティシステム「アウル24」
火災やガス漏れなどの異常を感知したときや、住戸内の非常ボタンが押された場合、直ちにフロントオフィス(管理事務室)、アウル24センター、ALSOK〈綜合警備保障〉セキュリティステーションへ発報。アウル24センターでは通報のあった箇所あるいは住戸のデータを即座にチェックし、状況に応じて関係各所に通報するなど万全の体制を整えています。

カラーモニター付オートロックシステム
エントランス(風除室)の来訪者を各住戸のインターホンで映像と音声により確認してから解錠することができるオートロックシステムを採用。ハンズフリータイプのインターホンです。
※オートロックシステムは、部外者の侵入を完全に防止できるものではありません。
共用部内に目を配る防犯カメラ
不審者の侵入防止と犯罪抑止に配慮し、共用部の要所に防犯カメラを設置。防犯カメラの映像はデジタルレコーダーにて録画されます。(機器はリースとなります。)

STRUCTURE

地質調査に基づいた杭基礎
支持層となる堅固な地盤を地質調査によって確認。その支持層に杭を計23本打ち込むことで、建物を頑強に支えます。

二重天井設計
スラブと天井の間に電気配線や設備配管を設けた二重天井を採用。将来のメンテナンスやリフォームが容易になります。

床スラブ△LL(I)-4等級フローリング
歩く音やスプーン等の落下音など階下への生活音を軽減する△LL(I)-4等級のフローリングを採用。約200〜230mm厚の床スラブ(1階除く)と一体化して、生活音を下階に伝わりにくくしています。
※フローリング自体の性能を表したもので性能数値どおりの遮音性能とはなりません。

厚さ約200mmを確保した戸境壁
戸境壁は、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋で壁厚約200mmとし、強度も遮音性も向上させています。

天井に小梁が出ないFR板スラブ工法
床スラブ内にPC鋼材を通して強度を保ち、コンクリート内のたわみやひび割れを防ぐFR板スラブ工法を採用。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりとした住空間を実現します。(H1・H2・H3・H3gタイプ除く)

住戸内の安全性を高めるフルフラット構造
居室と廊下、廊下とトイレや洗面室などの水廻りとの床段差を極力抑えたフラットフロアを実現。お年寄りや小さなお子様もつまずく心配が少ないので安心です。(玄関上り框、掃き出しサッシ等は除く)

断熱性を高める外壁構造
外壁は厚さ約150~200mmを確保し、内側に約20〜30mm厚の断熱材を吹付け、気密性、断熱性が高く、結露も抑制します。(バルコニー側及び共用廊下側にALC100mmを採用しています(一部除く))

対震枠付玄関ドア
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くようドアと枠の間にすき間を設けた玄関ドアを採用。ドアガードや鍵受けもドア枠が多少変形しても引っかからない形状とし、施錠時に地震が発生した場合でも解錠しやすいよう配慮しています。

地震時管制運転装置付エレベーター
地震の初期微動を感知すると速やかに最寄り階に停止し、迅速な避難を促す「地震時管制運転装置」や停電時にバッテリー電源で自動着床する「停電時自動着床装置」を搭載。また、内1基は車椅子でも届く位置に操作パネルや手摺りなどを設置したバリアフリー対応になっています。
※初期微動を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。

柱構造
コンクリート柱内の帯筋には、工場溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋(帯筋)、又はスパイラル筋を採用。継ぎ目がないので一般的な帯筋に比べ強度が均一となります。コンクリートの拘束性を高め、また地震時に粘り強い構造となっています。(中子筋は除く)

住宅性能表示制度
マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入し、「設計住宅性能評価書」や「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
※「設計住宅性能評価書」に表示される等級や数値は、設計段階で予想できる範囲のものです。「建設住宅性能評価書」はマンションが設計図通りに建設されているかどうかをチェックするためのものです。なお、評価書の評価内容は、あくまでも建物が完成した時点のもので、歳月とともに性能が劣化する場合があります。※「クレヴィア高槻ガーデンテラス」では一部取得していない項目があります。

環境性能を評価するCASBEEを取得
マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入し、「設計住宅性能評価書」や「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
※「設計住宅性能評価書」に表示される等級や数値は、設計段階で予想できる範囲のものです。「建設住宅性能評価書」はマンションが設計図通りに建設されているかどうかをチェックするためのものです。なお、評価書の評価内容は、あくまでも建物が完成した時点のもので、歳月とともに性能が劣化する場合があります。※「クレヴィア高槻ガーデンテラス」では一部取得していない項目があります。

※掲載の写真は、モデルルーム(H2タイプモデルルームプラン)で撮影(平成28年4月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれております。また、建具等の色調については印刷物のため実際とは多少異なります。一部CG加工を施しており、コンセントの形状・位置は異なります。あらかじめご了承ください。
※掲載の参考写真・概念図については、実際のものとは多少異なります。※掲載の概念図・イメージ図・説明図は、官公庁の指導、施工上の都合等により、若干変更が生じる場合があります。ご了承ください。

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